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融创、格力50亿分食上海松江两宅地 溢价均超1

文字:[大][中][小] 2019-04-19 02:34  浏览次数:

 

  5月11日,“325”新政后上海的首次土地拍卖引得大家争相关注。于上午出让的奉贤区南桥新城地块、青浦区华新镇陆家圩东侧E-7-07地块分别被被象屿地产以及K2竞得。

  其中融创以总价30.05亿元、楼面价38291元/平方米、溢价率111.62%拿下松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块;格力以19.65亿元、楼面价37674.74元/平方米、溢价率109.04%竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块。

  据观点地产新媒体了解,松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块,东至横港路,南至规划路,西至规划路,北至规划道路,出让面积43598.5平方米,容积率1.8,起拍总价为14.2亿元,折合楼板价约18094元/平方米。

  松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块,总出让面积为32598.1平方米,容积率1.6,起拍总价为9.4亿元,折合楼板价约为18023元/平方米。

  有分析指出,按照融创在上海打造的滨江壹号院豪宅项目,此次以如此高的溢价率竞得地块,可能会再造一个顶级豪宅项目。

  据土拍现场消息,上午的拍地战况十分激烈,然而下午的松江泗泾两块宅地更是土拍重点。有消息称,部分房企不仅要“兵分两路”出发竞价,考虑到两块地连在一块,还要能够争取两幅宅地一同拿下。

  据上海中原市场研究中心资深研究经理龚敏透露,泗泾是传统的保障型住房基地之一,而且距离南虹桥片区的九亭地区较近,品牌房企陆续进入该板块。

  数据显示,今年以来泗泾板块公寓房均价2.52万元/平方米,其中的高价项目“建发玖珑湾嘉苑”,均价3万元/平方米。



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